Sunday, April 25, 2010

月租單位


在日本住邊好呢?住什麼類型的單位好呢?大概每月租金?

首先,考慮一下自己於工作假期之一年中,會不會周遊列國?或決定一年都定居於某一城市?第一站停留的是?好想自己一個人住一個單位?介意與別人share單位?

首先,介紹一下其中一種之租住房屋。

短期月租房屋(monthly apartment) - 適合短期停留日本的留學生或外國人,亦可自己一個人住一個單位。

優點是它不需要保證人、仲介費、禮金。只要從網上選好單位,帶著你的隨身物就可立即入住。單位一般已包括所有傢俬、煮食工具、電器。每月租金中,已包括水電費及上網費。有些公司更提供長期優惠計劃,如果租住6-12個月,會有些折扣。

可惜,如要享用長期優惠,你要入住時簽約確認租約期,亦要即時付上所有租金。好一大筆費用呀!而其實,monthly apartment 的租金比一般的單位昂貴。而入住時亦要付一筆清潔費。

我之前亦住過 monthly apartment。月租都要140,000yen。當時我和另一位朋友一起 share。每人70,000yen都還可以。在日本的仲介公司,很少出現貨不對辦。我網上看見的照片,跟我入屋看見的是一樣的。

租屋過程非常簡單。首先從仲介公司網站選取合意的單位。經電郵與仲介公司聯絡及確認所有細則(因部份客人是外國人,一般職員都可以英文溝通)。以信用咭繳付清潔費(我當時的單位是30,000yen),那單位已經可以入住了。抵達日本,到仲介公司寫字樓完成簡單簽約手續,便可拿鎖匙。大部份仲介公司是星期一至五上班,所以你最好抵達日本時都是星期一至五。

我當時選擇之仲介公司是在品川。一早print好從品川站怎樣走到仲介公司的地圖,從成田機場一直去到品川,於寫字樓區推著大小行李的我,碰碰撞撞便到達仲介公司。迎接我的職員便是一直與我溝通的那位。她一口流利英語,還帶點美國口音。傾談下,原來她之前於加拿大進修了一年英語。簽了約,付了錢,鎖匙便到手了。立即飛去單位,開始日本在住的生活!開門的一刻,真的有點緊張,好像無線台慶抽大獎環節!開門見到的與網上見到的一樣呀!!!從此,每天便過著在住日本的生活了!

退房亦非常簡單。離開當日,不必再去仲介公司,只要去機場之前,將鎖匙放入簽約時提供之信封內,到附近的便利店投寄快遞就OK啦!

以下有些monthly apartment之仲介公司網頁。或到yahoo! Japan, 以マンスリーマンション搜尋。

www.good-stay.net
www.t-monthly.jp/index.html
www.zero-monthly.com

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12 comments:

  1. Hi, 那是你上次租 apartment 既相嗎?? 還是今次既相呀?? 我對5月既申請, 仍在考慮中, 屋租真係太貴啦....>_<"

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  2. 你好~

    相中的apartment真的好靚呀~不過真的好貴, 我而家都搵緊住的地方, 因為我申請緊日本學校, 如冇意外, 8月底前會過去. 而且5月我都會申請埋working visa, 現在搞緊d文件.

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  3. 呢個係我上一次的apartment。今次我還未出發,不過我應該會住guesthouse,下一個post介紹一下!其實租屋,有平有貴既!

    aki: 多謝!係呀,真係有D貴!如果5月working holiday visa成功後,還會去讀書嗎?如果你真係申請讀日文,學校應該有介紹!anyway, 祝你申請成功!

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  4. 我其實申請了學校, 而家等緊消息(5月尾才有結果), 所以預防萬一, 都申請埋WORKING VISA. 因為今年一定有實行呢個計劃~HAHA

    我而家都搵緊guest house呀~好多choices, 都唔知邊間好, 好苦惱呢~

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  5. aki: 係呀!好多choices!不過我覺得guesthouse好在係每個月比錢,去到發現住得唔開心,都仲可以搵過另外一間!咁我地日本見啦!

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  6. 你搵緊邊個地區呀?? 我而家搵緊YOKOHAMA, 因為我間學校係附近~
    好呀!!KEEP IN TOUCH~

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  7. 我搵緊渋谷附近!不過去横浜都好近啫!真係可以到時約出黎聚一聚!

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  8. 看過你的網站.比想像中平呢.
    加油啊!
    希望你在日本有好經歷呢.

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  9. 月租單位已經不是最便宜的!不過很多人對日本之生活指數想像到真是很貴。其實都有貴有平的!

    多謝呀!我會將經歷與大家分享!

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  10. hello Animii!
    It's really nice reading your blog, got plenty of information here!
    I am going to apply for the WH this May, may I know how much are you going to spend for the whole trip and when will you arrive in Japan?

    thxxxx :)

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  11. HELLO~ Animiii!
    你好呀~ 睇你個BLOG 真係得到好多資訊呀~
    我想問一下關於 guesthouse o既資料, 如果住guesthouse 大概一個月o既租金係幾多呢? 有無相關o既guesthouse 網站提供一下呢?
    另外, 住邊一區消費會比較低呀?
    去到先搵一d 短期課程趕得及嗎?
    很抱歉有咁多問題呀~~希望你唔好介意~

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  12. Hi, thanks!! Hope you'll get the visa on May! I'm departing on July 8! Might catch you up if you get the visa!!! GOOD LUCK!

    YANDY: 我啱啱寫咗有關guesthouse嘅post!你睇下D資料夠唔夠?大概一個月平平地,hk$4000都有!你都係想去東京?聽朋友講橫濱嘅apartment會比較平! 去到先搵短期課程當然OK啦,你仲可以實地視察間學校,鍾意先報名!大部份日本語學校都可以挿班!無問題啦,有咩幫到你嘅,我都會盡量!

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全香港第一屆日本工作假期計劃的一份子,完成了9個月的工作假期,開始了真正成為日本的「正社員」工作,好應該記下每一個過程的一點一滴! twitter: animii / weibo: auntiii

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